ప్రభుత్వ ప్రధాన పథకం ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన PMAY క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ (సిఎల్ఎస్ఎస్) (CLSS) మరియు గృహ ఋణాలపై వడ్డీ రేట్లపై సబ్సిడీ యొక్క వర్తించే ప్రయోజనాలను అందించడానికి వార్షిక ఆదాయ స్థాయి ఆధారంగా పట్టణ మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాలుగా వర్గీకరించబడింది. ‘అందరికీ గృహాలు’ పథకం కింద సంవత్సరానికి రూ. 18 లక్షలకు మించని వార్షిక ఆదాయం ఉన్నవారు దీనికి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఆర్థికంగా బలహీనమైన విభాగం (ఇడబ్ల్యుఎస్) (EWS) లేదా తక్కువ ఆదాయ సమూహం (ఎల్ఐజి) (LIG) కోసం, ఇంటి సముపార్జన మరియు నిర్మాణానికి గృహ ఋణాలపై వడ్డీ రాయితీ ఇవ్వబడుతుంది. మధ్య-ఆదాయ వర్గము (ఎంఐజి) (MIG) కోసం, తిరిగి కొనుగోలుతో సహా గృహాల సముపార్జన లేదా నిర్మాణానికి గృహ ఋణాలపై వడ్డీ రాయితీ ఇవ్వబడుతుంది. వడ్డీ రాయితీ సహాయం అసలుమొత్తం బకాయిపై ఉంటుంది. ఈ పథకం కింద స్త్రీలకు పురుషుల కంటే చాలా ప్రయోజనాలు లభిస్తాయి. పురుషుల మాదిరిగానే ప్రభుత్వం మహిళా దరఖాస్తుదారునికి 2.67 లక్షల వరకు సబ్సిడీ ఇస్తుంది. అయితే, ఇది దరఖాస్తుదారు మహిళల మొదటి ఇల్లు కావాలని షరతు ఉంచబడింది. అంటే, ఈ పథకం యొక్క ప్రయోజనం మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడే ఇవ్వబడుతుంది. మహిళల ఆవశ్యకతను దృష్టిలో ఉంచుకుని ప్రభుత్వం ఈ పథకంలో వితంతువులు, ఒంటరి మహిళలు, ఎస్సి-ఎస్టి వర్గానికి చెందిన మహిళలను కూడా చేర్చింది. అలాగే, ఈ పథకం యొక్క ప్రయోజనం వికలాంగ మహిళలకు మరియు ఉపాధి మహిళలకు అదనంగా ఇవ్వబడుతుంది. ఈ మహిళలకు ప్రాధాన్యత ఆధారంగా చౌక మరియు సులభమైన ఇంటిని అందిస్తున్నారు. ఒక మహిళ ఇల్లు కొనడానికి బ్యాంకు నుండి గృహ ఋణం తీసుకుంటే, పురుషుల కంటే తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ఋణం ఇవ్వబడుతుంది. అటువంటి పరిస్థితిలో, మీరు ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన కింద మీ కుటుంబంలోని ఒక మహిళా సభ్యురాలిని మీ పెట్టుబడిలో భాగస్వామిగా చేసుకోవచ్చు. మహిళలకు PMAY యొక్క ప్రయోజనాలు మహిళలకు గృహ ఋణం సంవత్సరానికి 25శాతం లక్ష రూపాయల గృహ ఋణానికి ఇఎంఐ(EMI) రూ. 853 అవుతుంది ఈ పథకం తరచుగా ఇరవై సంవత్సరాల వరకు పొందవచ్చు ఈ పథకం కింద రూ. 70లక్షల వరకు ఋణాలు తరచుగా పొందబడతాయి ఈ పథకం కింద ముందస్తు చెల్లింపు ఛార్జీలు ఉండవు రోజువారీ బ్యాలెన్స్ తగ్గించడంపై వడ్డీ లెక్కించబడుతుంది బ్యాంకుల వడ్డీపై రిబేట్ చాలా బ్యాంకులు మహిళా ఇంటి యజమానులు ఆస్తిపై ఖర్చు చేయడానికి రాయితీ వడ్డీని అందిస్తున్నాయి. మహిళా ఋణగ్రహీతలకు ప్రత్యేక గృహ ఋణ రేట్లు అందించే బ్యాంకులు చాలా తక్కువ. ఈ ఋణగ్రహీతల వృత్తి మరియు ఫైనాన్స్ మొత్తాన్ని బట్టి వాటికి వర్తించే రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి. సగటున, మహిళా ఋణగ్రహీతలు వారి పురుష సహచరులతో పోలిస్తే 0.05 శాతం వడ్డీ రాయితీని పొందవచ్చు. స్టాంప్ డ్యూటీ యొక్క పాక్షిక మినహాయింపు కొన్ని రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు స్టాంప్ డ్యూటీపై పాక్షికంగా మాఫీని అందిస్తున్నాయి, కొనుగోలుదారులు మహిళల పేరు మీద – ఏకైక యజమానిగా లేదా ఉమ్మడి యజమానిగా ఆస్తులను నమోదు చేసుకుంటారు. ఆస్తి మహిళ పేరు మీద ఉంటే, ఈ మినహాయింపు స్టాంప్ డ్యూటీపై 1 నుండి 2 శాతం మధ్య ఉంటుంది. పన్ను ప్రయోజనాలు ఒక మహిళ పేరిట ఇల్లు కొనడం వల్ల కొన్ని పన్ను ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, ఇందులో ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ. 2 లక్షల వరకు వడ్డీని తగ్గించడం, ఇల్లు స్వయం ఆక్రమణలో ఉంటే. భార్యాభర్తలు ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి యజమానులు మరియు భార్యకు ప్రత్యేక ఆదాయ వనరులు ఉంటే, వారిద్దరూ వ్యక్తిగతంగా పన్ను మినహాయింపులను పొందవచ్చు. పన్ను మినహాయింపు ప్రతి సహ యజమాని యొక్క యాజమాన్య వాటాపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మహిళల కోసం PMAY పథకం ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన PMAY నగరాల్లోని మహిళల్లో గృహ యాజమాన్యాన్ని ప్రోత్సహించడానికి గ్రామాలలో కూడా ప్రోత్సహించబడింది. PMAY మార్గదర్శకాల ప్రకారం, ఫ్లాగ్షిప్ హౌసింగ్ ప్రోగ్రాం కింద ఒక కొత్త ఇంటి యజమానిగా కనీసం ఒక మహిళ సభ్యురాలు నమోదు చేయబడాలని ప్రభుత్వం నిబంధన చేసింది. అంతేకాకుండా, మహిళా ఋణగ్రహీతలు, వారి మగ ప్రత్యర్ధుల మాదిరిగానే, PMAY కింద గృహ ఋణంపై వడ్డీ రాయితీని పొందవచ్చు, ఇది ఇప్పుడు క్రెడిట్-లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ (సిఎల్ఎస్ఎస్ ) (CLSS) తో జతచేయబడింది. మహిళా ఋణగ్రహీతలు వారి గృహ ఋణాలపై వడ్డీ రాయితీ ప్రయోజనాలను పొందటానికి సిఎల్ఎస్ఎస్ (CLSS) వీలుకల్పిస్తుంది. సిఎల్ఎస్ఎస్ (CLSS) ప్రయోజనాలు నాలుగు విభాగాలుగా విభజించబడ్డాయి – ఆర్థికంగా బలహీనమైన విభాగం (ఇడబ్ల్యుఎస్) (EWS), తక్కువ ఆదాయ సమూహం (ఎల్ఐజి) (LIG), మధ్య ఆదాయ సమూహం – 1 (ఎంఐజి-I) (MIG-I) మరియు ఎంఐజి –II (MIG – II). సంవత్సరానికి రూ. 3 లక్షలు, రూ. 6 లక్షలు, రూ. 12 లక్షలు, రూ. 18 లక్షలు వరకు సంపాదించే వారు వరుసగా ఇడబ్ల్యుఎస్ (EWS), ఎల్ఐజి (LIG), ఎంఐజి -I (MIG-I), ఎంఐజి II (MIG-II) వర్గాల పరిధిలోకి వస్తారు. ఇడబ్ల్యుఎస్ (EWS) మరియు ఎల్ఐజి (LIG) కిందకు వచ్చే మహిళా ఋణగ్రహీతలు రూ. 6 లక్షల వరకు గృహ ఋణంపై 6.5 శాతం వడ్డీ రాయితీని పొందవచ్చు. ఇలా తెలుపబడిన ఋణానికి మించి, సాధారణ వడ్డీ రేట్లు వర్తిస్తాయి. ఎంఐజి-I (MIG-I) ఋణగ్రహీతలు, 9 లక్షల రూపాయల వరకు గృహ ఋణంపై 4 శాతం వడ్డీ రాయితీని పొందగలిగితే, ఎంఐజి-II (MIG-II) ఋణగ్రహీతలు, 12 లక్షల రూపాయల వరకు గృహ ఋణంపై 3 శాతం వడ్డీ రాయితీని పొందుతారు. ఈ 2 సందర్భాలలో సబ్సిడీ భాగానికి మించి ఉన్న ఋణ మొత్తానికి సాధారణ రేట్లు వర్తిస్తాయి. వడ్డీ రాయితీని సబ్సిడీ మొత్తంలో నికర ప్రస్తుత విలువ (ఎన్పివి) (NPV) వద్ద లెక్కిస్తారు. ఎన్పివిని (NPV) 9 శాతం తక్కువ రేటుతో లెక్కిస్తారు. అలా వచ్చిన వడ్డీ రాయితీ ఋణాల బ్యాలెన్స్ మొత్తానికి సాధారణ రేట్లు వర్తించే ముందు మొదటి ఋణ మొత్తం నుండి తీసివేయబడుతుంది ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజనకు ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి: మీరు PMAY కి అర్హత సాధించి, ఆన్లైన్లో PMAY కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే మార్గం గురించి ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, క్రింద దశల వారీ మార్గదర్శిని అనుసరించండి. మీరు PMAYకి అర్హత ఉన్న వర్గాన్ని గుర్తించండి. అప్పుడు అధికారిక వెబ్సైట్ను సందర్శించండి: PMAY ప్రధాన మెనూ క్రింద ‘సిటిజెన్ అసెస్మెంట్’ పై క్లిక్ చేసి, దరఖాస్తుదారు వర్గాన్ని ఎంచుకోండి. మీరు మీ ఆధార్ వివరాలను నమోదు చేయవలసిన ప్రత్యేక పేజీకి మళ్ళించబడతారు. మీ వ్యక్తిగత, ఆదాయం మరియు బ్యాంక్ ఖాతా వివరాలు మరియు ప్రస్తుత నివాస చిరునామాతో పాటు ఆన్లైన్పిఎంఎవై PMAY దరఖాస్తును పూరించండి. క్యాప్చా కోడ్ను నమోదు చేయండి, ఖచ్చితత్వం కోసం వివరాలను ధృవీకరించండి మరియు సమర్పించండి. ఆధారం : homefirstindia